卖房合同不是房主本人签字是诈骗吗

在现实生活中很多时候人们进行房产买卖，这样的话就需要签订合同了，但是有一个问题很多人不是很懂，那就是卖房合同不是房主本人签字是诈骗吗?下面就由北京普胜达律师事务所小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、卖房合同不是房主本人签字是诈骗吗(《合同法》 有效日期截止于2020.12.31)

不一定的，可以委托他人签订，这样并不是诈骗。

购房合同都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。

如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。

房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。

《合同法》

第四十四条 合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十五条 附条件的合同当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

二、签约合同注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

我们可以了解到根据规定卖房合同不一定要本人签订，也可以委托办理的，所以并不一定是属于诈骗，法律上是有相关的规定的，希望大家可以明白。以上这些北京普胜达律师事务所小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询北京普胜达律师事务所相关律师。